Unsere Stärke:
Das Rundum-Sorglos-Paket für unsere Eigentümer
Wir bieten verschiedene Pakete für die Vermietung und Verwaltung Ihres Hauses oder Ihres Appartements an.
Abhängig davon, wie viele unserer Leistungen Sie in Anspruche nehmen möchten.
Grundlage: Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen und Vorschriften für die Vermietung von Ferienhäusern in Spanien eingehalten werden. Wir übernehmen alle, mit der Vermietung zusammenhängenden Arbeiten wie: Präsentation des Ferienobjektes, Abschluss der Mietverträge, Reinigung und Pflege des Objekts, Übergabe und Abnahme des Ferienobjektes, sowie die gesamte Zahlungsabwicklung.
Werbung: Wir werben für Ihr Ferienobjekt auf verschiedenen Internet-Portalen sowie auf dieser Homepage. Dazu zählt die Anmeldung, Gestaltung und Pflege der Portale, sowie die regelmäßige Aktualisierung der Belegungspläne. Wir erstellen alle erforderlichen Fotos, um Ihr Ferienobjekt optimal zu präsentieren. Besonders stolz sind wir auf unseren großen Stamm zufriedener Gäste, die uns seit Jahren treu sind und uns gerne weiterempfehlen.
Buchungsmanagement: Wir sind die zentrale Stelle für alle Buchungen und Belegungen.
Zahlungsabwicklung: Der Gast überweist die Anzahlung innerhalb von 3 Tagen nach dem Erhalt des Mietvertrages. Die Restmietzahlung erfolgt auf die gleiche Weise 14 Tage vor Reisantritt. Die Abrechnung der Mieteinnahmen erfolgt gemäß Absprache mit dem Eigentümer.
Reinigung: Wir übernehmen die komplette Reinigung und Pflege der Häuser und der Wäsche.
Gästebetreuung: Bei Häusern/Appartements bis 25 Minuten Fahrzeit von unserem Büro entfernt, erfolgt die An- und Abreise unserer Gäste am jeweiligen Tag persönlich. Bei Häusern/Appaertemens weiter entfernt, erfolgt die Anreise selbstständig. Die persönliche Begrüßung findet am folgenden Tag statt. Zur Information gibt es in jedem Haus eine Mappe mit Infos über das Ferienobjekt, Andalusien, die Umgebung, Freizeitbeschäftigungen, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Restaurantempfehlungen, Ärzte etc.
Reparaturen und Wartung: Wir kümmern uns, darum, dass notwendige Reparaturen schnellstmöglich erledigt werden. Entweder durch uns, Ihre eigenen Handwerker, die Versichrung, oder durch entsprechende Firmen, mit denen wir schon seit vielen Jahren sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Bei Häusern/Appartements in der Nähe bieten wir Pool und Gartenpflege an.
Meldepflicht: Seit 2012 schreibt das spanische Meldegesetz vor, dass Gäste touristischer Ferienunterkünfte ab 16 Jahren spätestens 24 Stunden nach ihrer Ankunft bei der spanischen Polizei angemeldet werden müssen. Hierfür müssen alle Daten aus dem Personalausweis, das Ankunfts- und Abreisedatum sowie die Unterschrift des Mieters übermittelt werden. Das erledigen wir direkt bei der Ankunft unserer Gäste.
Steuer: Nichtresidente Eigentümer müssen in Spanien seit Januar 2024 nur noch einmal im Jahr eine Steuererklärung beim spanischen Finanzamt einreichen. Dementsprechend erstellen wir für Sie am Ende des Jahre eine Abrechnung, die Sie für Ihre spanische und deutsche Steuererklärung verwenden können.
Sollten Sie keinen Steuerberater hier in Spanien haben, können wir Ihnen unseren langjährigen Steuerberater in Torre del Mar empfehlen, der die Steuererklärungen für unsere Kunden zu einem Vorzugspreis erstellt und beim Finanzamt einreicht. Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir ohne weitere Kosten für Sie den gesamten Kontakt mit dem Steuerberater.
Bei Interesse senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Wünschen und Vorstellungen und wir schicken Ihnen gerne ein Angebot